Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 14
22761 Hamburg
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen im beliebten Stadtteil Hamburg Bahrenfeld bietet viel Raum, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen, ca. 992 m² großen Eckgrundstück gelegen, präsentiert sich die im Jahr 1950 errichtete Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von rund 377 m². Der liebevoll eingewachsene, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und blühenden Sträuchern schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der ockerfarbene Außenanstrich und die dunkelgrünen Holzfensterläden verleihen dem Haus eine mediterrane Ausstrahlung, die sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt und sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt.Derzeit ist das Gebäude in drei separate Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Die interne Verbindung durch bestehende Treppenläufe ist bereits vorhanden. Die vielseitige Struktur des Hauses eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung zur Kapitalanlage. Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.Die erste Einheit befindet sich im ebenerdigen Anbau. Sie umfasst ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Eine großzügige Fensterfront mit Zugang zur eigenen Terrasse lässt viel Licht herein und schafft eine harmonische Verbindung zum Garten.Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die zweite Wohnung. Über einen zentralen Flur erreicht man zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die eigene Veranda, ein idyllischer Platz für entspannte Stunden im Grünen.Die dritte und größte Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Schon beim Eintritt in die weitläufige Wohndiele spürt man die Großzügigkeit dieser Maisonettewohnung. Zwei helle Wohnräume, eine separate Küche und ein elegantes Gästebad verteilen sich auf der unteren Etage. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet einen romantischen französischen Balkon sowie ein stilvolles Bad en Suite. Ein Wintergarten mit traumhaftem Blick in den Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Eine Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei weitere Räume befinden, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Vollkeller mit eigener Toilette und Pantry, der früher als Werkstatt oder Gewerbefläche diente. Auch dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Beruf oder Lagerung. Zwei besonders große Garagen mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art und sogar für ein Wohnmobil.Ein weiterer großer Vorteil: Die Immobilie kann frei übergeben werden. So lassen sich eigene Wohnwünsche oder Nutzungskonzepte kurzfristig und ohne Einschränkungen verwirklichen.Dieses Haus ist ein echtes Unikat, ein Ort mit Seele und Stil, mit Raum zum Leben und Entfalten. Ob als Familiendomizil, Wohn und Geschäftshaus oder als langfristige Investition, hier treffen Geschichte, Wohnqualität und Zukunft aufeinander. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
