Kaufpreis 546.000 €
Zimmer 2
33098 Paderborn
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung ObjektbeschreibungIn der Schorlemeierstraße entsteht ein exklusives Neubauensemble in der Paderborner Südstadt. Architektur mit klaren Linien, hochwertige Fassadenmaterialien, bodentiefe Fenster und eine energieeffiziente Gebäudetechnik prägen das Objekt. Die Bauausführung erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard mit Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus. Das Projekt erreicht damit die Förderstufe klimafreundlicher Neubau mit QNG der KfW. Der maximale Kreditrahmen steigt in dieser Stufe je Wohneinheit auf bis zu 150.000 Euro. KfWDie Ausstattung setzt Maßstäbe im gehobenen Segment. Großzügige Wohn-Ess-Zonen mit offener Küche, edle Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Verschattung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein komfortables Wohnklima. Jede Einheit erhält einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen stufenarm.Die Mobilität im Haus ist zukunftssicher gelöst. Die Tiefgarage wird über einen Autoaufzug erschlossen. Die Zufahrt erfolgt komfortabel auf Straßenniveau, der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug sicher auf die Stellplätze. Breite Fahrgassen, helle Beleuchtung, ebenerdige Zugänge und ein direkter Hauszugang sorgen für einen bequemen Alltag. Stellplätze erhalten eine E-Mobiladelsvorbereitung für Wallboxen, auf Wunsch mit Ladepunkt.Für Kapitalanleger entsteht ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil. Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG erlaubt bei Erfüllung der Voraussetzungen bis zu 5 Prozent pro Jahr in den ersten vier Jahren, insgesamt bis zu 20 Prozent zusätzlich zur regulären Gebäude-AfA. Diese Begünstigung gilt für neu geschaffene und zu Vermietungszwecken bestimmte Wohnungen. Buzer.de Bundesministerium der FinanzenHinweis zur Förderung. Die KfW-Programme 297 und 298 fördern Neubau und Ersterwerb. QNG hebt den möglichen Kreditbetrag an und benötigt ein Nachhaltigkeitszertifikat. Details und technische Anforderungen stellt die KfW bereit. Informationen zum QNG-Siegel liefert das Bundesbauministerium. KfW-QNG-BMVI Raumaufteilung Die Grundrisse folgen einer klaren, funktionalen Linie mit großzügigen Sichtachsen und optimaler Belichtung. Privatheit und offene Wohnbereiche stehen im ausgewogenen Verhältnis. Abstellflächen und Hauswirtschaftsbereiche sind durchdacht integriert. Bäder erhalten hochwertige Sanitärobjekte und bodengleiche Duschen. Barrierearme Zugänge erleichtern den Alltag.Wohnfläche ca. 91 m²Zimmer 2 bis 3Balkon oder Terrasse ca.10,13 m² NutzflächeZusätzliche Abstellfläche im Keller ca.6 m²Tiefgaragenstellplatz mit Autoaufzug
