Warmmiete 1.570 €
Zimmer 4
94032 Passau
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.295 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn du nach einem gemütlichen Zuhause in einer wunderschönen Stadt suchst, dann bist du in diesem Terrassenhaus in Passau genau richtig. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 162 Quadratmetern und ist somit der perfekte Rückzugsort für junge Familien oder Paare. Das Haus wurde circa 1973 erbaut. Der Zustand ist gepflegt, und du findest hier alles, was du für ein komfortables Leben benötigst. Ein besonderes Highlight ist die absolut großzügige Terrasse mit herrlichem Weitblick, die dich einlädt, die Sonne zu genießen. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass du alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen hast, um sofort einzuziehen.Das Haus selbst bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die dir genügend Platz für deine Träume bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Für deine Besitztümer, die du nicht immer im Blick haben möchtest, findest du einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Die Fläche dazwischen kann wunderbar als Hobbyraum oder für Deine Fitness genutzt werden. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Dazu ist ein entsprechender Heiztarif mit deinem Stromanbieter abzuschließen. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen. Dieser verleiht dem Ganzen dann noch eine besondere Atmosphäre. Durch die vorhandene Einbauküche können die Umzugshelfer gleich vor Ort betreut werden. Die Immobilie verfügt über eine Garage, was das Parken deines Autos zu einem Kinderspiel macht. Diese ist für mtl. 60,00€ anzumieten. Mtl. Gesamtmiete 1730,00€.Der Bezug ist nach Rücksprache möglich, also zögere nicht, deine Träume hier wahr zu machen.
