Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
86153 Augsburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses entzückende Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte, freundliche Aufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Die drei gut proportionierten Zimmer bieten viel Lebensfreiraum und lassen sich flexibel gestalten. Renovierungsbedarf besteht in den Fenstern sowie vereinzelt bei den Bodenbelägen, sodass Sie hier Ihren individuellen Geschmack ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. Die angenehm große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick auf die hübsch angelegten Gärten im Innenbereich der Wohnanlage genießen.Über eine Einschubtreppe gelangen Sie direkt in den großzügigen, zur Wohnung gehörenden Dachspitz, der viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsspielraum bietet. Die Immobilie liegt direkt am Hanreibach, wodurch das Gebäude auch auf der Eingangsseite eine idyllische und entspannte Atmosphäre vermittelt. Ferner befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage, die Straßenbahn ist ca. 600 m entfernt. Die City-Galerie erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und auch die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erreichen.Zum Angebot gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein sehr großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Waschmaschine und Trockner finden hingegen in der Waschküche ihren eigenen Platz.Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erbpachtwohnung mit ca. 55 Jahren Restlaufzeit; der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 111,- Euro.Kurzum: Die flexible und gut nutzbare Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, kleine Familien und auch für WGs (z.B. Studenten). Durch Renovierung nach eigenem Geschmack lässt sich eine individuelle Wohlfühloase schaffen. Die Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV, an Einkaufsmöglichkeiten und an die Innenstadt bietet hohen Wohnkomfort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
