Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 3
65193 Wiesbaden
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung, die Großzügigkeit, Komfort und eine traumhafte Lage in einzigartiger Weise vereint. Im dritten Obergeschoss eines modernen, gepflegten Hauses aus dem Jahr 2006 gelegen, erwartet Sie auf rund 136 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnung und bis hinunter in die Tiefgarage - komfortabler geht es nicht. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen den perfekten Rahmen für Ihr neues Leben. Herzstück der Wohnung ist die herrliche L-förmige Terrasse mit Süd- und Ostausrichtung, der zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Abenden mit Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten - mit Lounge-Möbeln, Grill, üppigen Pflanzen oder Sonnenschirm - und dabei jederzeit den Blick zum nur zwei Gehminuten entfernten Kurpark genießen. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, ein praktischer Kellerraum mit viel Stauraum sowie die kleine, ruhige Hausgemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten runden dieses einmalige Angebot ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine mögliche Freistellung der Immobilie wurde mit den Mietern grundsätzlich besprochen, ist bei Bedarf jedoch abschließend mit dem Mieter abzustimmen.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 65.94, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: B, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 18,99
