Kaufpreis 4.950.000 €
Zimmer 9
22587 Hamburg
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - im Herzen von Blankenese - eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit einem exklusiven Neubauprojekt zu realisieren. In Kooperation mit der Mollwitz GmbH, einem führenden Planungs- und Bauunternehmen für maßgeschneiderte Villen, präsentieren wir Ihnen ein durchdachtes Bebauungskonzept, das höchste architektonische Ansprüche erfüllt. Von der präzisen Baubeschreibung bis hin zu einer transparenten und verlässlichen Kostenschätzung erhalten Sie sämtliche Unterlagen aus einer Hand. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, Ihre ganz persönliche Architekturvision umzusetzen - auf mollwitz.de finden Sie inspirierende Referenzen für die Vielfalt der Möglichkeiten. Das ca. 1.900 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnstraße der eleganten Elbvororte und ist von stilvollen Villen mit gepflegten Gärten umgeben. Die ideale Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Innenräume und lange Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten. Das vorgesehene Baukonzept umfasst eine Villa der Extraklasse mit rund 400 m² Wohnfläche, organisiert über drei Ebenen mit großzügiger Galerie, und kann je nach Raumbedarf individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ca. drei Meter hohe Decken unterstreichen die eindrucksvolle Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird durch einen eleganten Kamin akzentuiert, der für eine einladende, stilvolle Atmosphäre sorgt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Parkettböden, ausgewählte Design-Sanitäranlagen, modernste Haustechnik sowie die Energieeffizienzklasse A+ stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein luxuriöser Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Fitnessraum lädt zur Entspannung ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Großformatige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den Blick auf die großzügige Sonnenterrasse sowie den weitläufigen Garten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort beplanbar; der Abriss des Altbestands ist bereits abgeschlossen. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus einem Grundstückspreis von € 2.545.000,-, dem Hauspreis von € 2.200.000,- sowie Baunebenkosten von € 200.000,-. Somit können Sie sich für insgesamt € 4.945.000,- Ihren Haustraum nach Ihren Wünschen verwirklichen. Dieses Angebot ist Ihre Gelegenheit, Ihren Traum von einem exklusiven Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
