Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
76327 Pfinztal
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Ihr neues Zuhause erwartet Sie!" Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrer Terrasse sitzen, die frische Luft einatmen und den Tag mit einem Blick ins Grüne beginnen. Dieses charmante Einfamilienhaus, 1990 in solider Massivbauweise errichtet, kombiniert durchdachte Funktionalität mit einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung - der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Ein Zuhause, das begeistert Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 37 m² im Untergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Darüber hinaus steht Ihnen ein außergewöhnlich großzügiger und hell ausgebauter Hobbyraum von ca. 36 m² zur Verfügung, der lediglich durch eine Falttür abgetrennt ist - ideal für kreative Projekte oder als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Das pflegeleichte Grundstück von ca. 238 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Gärtnern oder beim Verweilen auf Ihrer liebevoll gestalteten Terrasse. Ein Carport mit Satteldach und ein praktischer Stellplatz direkt neben dem Haus sorgen für stressfreies Parken. Zusätzlich steht Ihnen ein Rückwärtiger Schopf zur Verfügung - perfekt für die Aufbewahrung Ihrer E-Bikes oder zusätzlicher Utensilien. Ein Raumkonzept, das Wohnträume erfüllt Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkt in die Terrasse und den Garten übergeht - ein Ort, an dem Gemütlichkeit und Geselligkeit zu Hause sind. Die vorhandene, etwas ältere Einbauküche ist nach wie vor funktionsfähig und kann für eine Übergangszeit bequem genutzt werden. Ebenfalls praktisch ist der integrierte Lastenaufzug sowie ein moderner Sessellift, der auf Wunsch wieder zurückgebaut werden kann. Neu ist die in Juni 2025 installierte 200-Liter-Warmwasserwärmepumpe, die bereits effizient für Ihren Warmwasserbedarf sorgt. Perspektivisch wird in diesem Haus auch eine Wärmepumpe zur Heizung notwendig sein, sodass Sie in Zukunft auch in diesem Bereich auf erneuerbare Energien setzen können.Das Obergeschoss überrascht mit durchdachter Raumaufteilung: - Ein großzügiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. - Ein lichtdurchflutetes, offenes Zimmer, das sich hervorragend als Eltern- oder Musikzimmer eignet und direkten Zugang zum Balkon hat. Von hier aus genießen Sie einen beruhigenden Ausblick ins Grüne. - Ein weiteres, derzeit als Abstellraum genutztes Zimmer, das aufgrund einer teils gefliesten Wand und vorhandenen Anschlüssen ideal für eine **Pantryküche** oder als flexibler Arbeitsbereich genutzt werden könnte. - Das eigentliche Hauptschlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Wählen Sie Wandfarben und Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack und verleihen Sie dem Raum Ihr individuelles Flair. Platz für Ihre Ideen - mit Potenzial zur Verwirklichung Das Haus besticht durch seinen vorhandenen Charme und bietet gleichzeitig Raum für Modernisierungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu sanieren und zu gestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt - schaffen Sie ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst. Lebensqualität in einer Umgebung, die alles bietet Neben den Vorzügen des Hauses überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Sie einen Spaziergang entlang der Wanderwege genießen, in einem der örtlichen Cafés entspannen oder Ihre Kinder sicher zur nahegelegenen Schule bringen - Sie wohnen hier mitten in einer Oase der Lebensqualität. Für kleine Entdecker stehen Spielplätze sowie Freizeitangebote zur Verfügung, und das **Hallenbad Berghausen** sorgt für jede Menge Badespaß. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Fragen Sie bitte im ersten Schritt nach unserem Exposé. Nachdem Sie es gelesen haben, freuen wir uns darauf, Ihnen die kurzen, spannenden Videos zum attraktiven Einfamilienhaus anzubieten. Lassen Sie sich inspirieren!
