Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 10
01129 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großes, innerstädtisches Grundstück mit ProjektentwicklungsmöglichkeitSolide, langfristig bestehende MieterstrukturZentrale, gefragte Lage und gute Infrastruktur Objekt Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Dresden-Trachau. Es wurde ca. 1930 errichtet und um 2000 grundhaft saniert. Das Ensemble besteht aus insgesamt drei Gebäuden. Das Dreifamilienhaus, mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich direkt an der Straße mit bester Anbindung nach Radebeul und Dresden. Im hinteren Teil des Anwesens gibt es einen großen, gepflasterten Hof mit Stellplätzen für die Mieter. Hier findet man ein Gebäude mit einer vermieteten Werkhalle, einer im Souterrain liegenden Werkstatt sowie diversen Lagerräumen. Ein drittes Gebäude verfügt über drei sehr großzügige Garagen, die Platz für große Fahrzeuge wie Wohnmobile bieten. Darüber liegt eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung. Weitere vier Garagen sowie zwei kleinere Abstellräume runden dieses Angebot ab. Alle Flächen sind teils langjährig vermietet.Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bestandshalter, um sie weiterhin wie bisher zu bewirtschaften. Alternativ könnte nach Rückbau der Bestandsgebäude im hinteren Teil des großen Grundstücks, mittelfristig ein Neubauprojekt entsprechend § 34 BauGB, in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung auf Grundlage MFH/o/III/ WGFZ 1 realisiert werden.
