Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
55291 Saulheim
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Saulheim:Charmantes Einfamilienhaus + weitere Wohnung im Nebengebäudemit sonnigem Garten, großem Hof und GarageIm Überblick:- insgesamt 7-8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs, Balkon und Terrasse- Vorderhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche / Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche- Sitzplatzmöglichkeiten im Innenhof- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder zum Vermieten- 2-3 Stellplätze im Hof vorhandenGesamtwohnfläche:ca. 150 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 390 m²Vorderhaus:4 ? Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (ca. 85 m² Wohnfläche)Erdgeschoss:schönes Wohn- und Esszimmer, Küche, weiteres Zimmer, Gäste-WC und FlurObergeschoss:2 Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide), Flur und TageslichtbadKellergeschoss:3 Kellerräume und Heizungsraum über den Hof ZugänglichBaujahr:ca. 1900Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertigFenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 1988Heizung:Öl-Zentralheizung von 2009, Photovoltaikanlage von 2018Energieausweis:Endenergiebedarf 284,24 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HHinterhaus:3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 65 m² Wohnfläche)Erdgeschoss:2 Lagerräume, WC und Garage/LagerObergeschoss:4 Zimmer, große Küche mit Balkon und TageslichtbadBaujahr:ca. 1960Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertigFenster:doppelverglaste KunststofffensterHeizung:Öl-Zentralheizung von 2009, Photovoltaikanlage von 2018Energieausweis:Endenergiebedarf 380,52 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HGrundstück:großes Grundstück mit gepflasterter Hoffläche und schönem GartenStellplatz:2-3 Stellplätze im Hof vorhandenÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichKaufpreis:zzgl. Einbauküche und PV-Anlage*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
