Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 4
23845 Itzstedt
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, in der Kinder noch unbeschwert spielen können und Nachbarn sich mit einem Lächeln grüßen. Schon beim Ankommen spüren Sie, dass dies ein Ort ist, an dem man sich wohlfühlt. Der Stellplatz direkt am Haus, der gepflegte, umlaufende Garten und die sonnige West-Terrasse laden zu entspannten Nachmittagen ein - ob beim Grillen mit Freunden oder beim ruhigen Feierabend im Grünen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit praktischer Speisekammer und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie ein helles Badezimmer und eine Abstellkammer.Der voll unterkellerte Bereich besticht durch seine hohen Decken und eröffnet dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zusätzlichen Raum - ideal für Hobbys, einen Fitnessbereich, Werkstatt oder einfach für mehr Stauraum.Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Heizungsanlage sollte erneuert werden - eine überschaubare Modernisierung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage besonders interessant macht.Ob als Familiennest oder als Investment - diese Immobilie vereint eine ruhige, sichere Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich Ihrem Leben anpasst.
