Kaufpreis 1.120.000 €
91054 Erlangen
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fünf Apartments/Wohnungen mit einem Atelier.Nur als Einheit verkäuflich.In neuwertigem, exklusivem Wohnhaus mit ansprechenderArchitektur.Alleinlage über das gesamte Erdgeschoss, keine Nachbar-Einheiten.Drei 1-Zimmer- Apartments und zwei 2-Zimmer-Wohnungen.Alle Apartments und Wohnungen komplett mit Möblierungausgestattet.Zusätzliches Atelier (25 m²), als Wohnraum ausgestattet (keineWohnfläche), beheizt und gut belichtet.Alle Apartments mit Terrasse und Grünstreifen.Beide 2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten.Insgesamt nur sechs weitere Einheiten im Haus.Großer Kellerraum mit einzelnen Abteilen.Zwei Tiefgaragenstellplätze à € 20.500,- netto im Gesamtpreisenthalten.Ein Außenstellplatz für € 10.000,- netto im Preis enthalten.Aufzug zum Keller und zur Tiefgarage.Vermietet an professionellen Betreiber vonKurzzeitvermietungen (Wohnen auf Zeit).Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung. Laufzeit bis 30. Juni2029.Kaltmiete netto ab Juli 2025: 48.340,92 €.Kaltmiete netto ab Juli 2026: 50.250,60 €.Kaltmiete netto ab Juli 2027: 52.733,28 €.Kaltmiete netto ab Juli 2028: 55.340,04 €.Zusätzliche Mieteinnahme durch Vermietung des Ateliersmöglich.
