Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
22765 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. 1928 im "Bauhausstil" mit einer dunkelroten Klinkerfassade errichtet. Im Innenhof ist die Fassade mit einem hellen Putz versehen. Das Mehrfamilienhaus beinhaltetinsgesamt 49 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die sich auf 5 Hauseingänge auf jeweils vier Vollgeschosse verteilt.Die neuwertige und hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Die umfangreiche Modernisierung wurde aktuell abgeschlossen. Die äußerst helle Wohnung bietet auf ca. 76 m² drei Zimmer, Küche (mit einem gemütlichen Balkon zum hellen Innenhof) und ein modernes Dusch-Bad mit Tageslicht. Die Deckhöhe beträgt ca. 2,90m (Bad und Flur abgehängt).Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet den Altbaucharme hervorzuheben und mit modernen Elementen zu kombinieren. So wurden die Fensterbänke, Türen und Originalböden aufwendig aufbereitet und im Bad und in der Küche erneuert. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde neu gemacht, die Wände verputzt und gestrichen, teilweise Decken abgehängt und mit modernen LED-Spots versehen. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen Dusche und neuen Badelementen und -armaturen ausgestattet (Villeroy & Boch, Hans Grohe etc.). Entstanden ist ein einzigartiger Wohntraum im Herzen von Altona!Ein besonderes Alleinstehungsmerkmal ist die große Doppelflügeltür, die die beiden vorderen Räume verbindet. Zusammen mit den Über-Eck-Fenstern versprühen die Räume ein nostalgisches Flair. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.In aller Kürze:. Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung. Baujahr ca. 1928. Wohnfläche ca. 76 m². 3 Zimmer. Küche. Balkon. Duschbad. Holzfußböden. Kellerraum. DenkmalschutzDas Wohngeld beträgt € 194,- und die mtl. /Rücklagenzuführung € 105,-Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
