Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 6
74080 Heilbronn
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Heilbronn!Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1974.Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss) in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Heilbronn-Neckargartach und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² und 6 Zimmern ein außergewöhnliches Platzangebot für individuelleWohnwünsche.Besonderheit:Zwei Etagen zum Wohlfühlen: Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet somit ein besonders großzügiges Raumgefühl.Vielseitige Nutzung: Derzeit wird die Wohnung als eine Wohneinheit genutzt. Die Dachgeschosswohnung kann jedoch nach Installation einer Küche auch separat vermietet werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren oder Wohnraum fürFamilienmitglieder zu schaffen.Potenzial für individuelle Gestaltung: Die Wohnung bietet Ihnen Raum für eigene Ideen und Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganznach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Mietpotenzial:Durch die separate Wohneinheit im Dachgeschoss könnte eine monatliche Kaltmiete von ca. 625 € erzielt werden.Eine attraktive Option für Kapitalanleger oder zur teilweisen Deckung der eigenen Wohnkosten.
