Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
13127 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese freundliche Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1996. Mit einer Wohnfläche von rund 67 Quadratmetern bietet sie ein helles und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch einen angenehmen Übergang zu den übrigen Räumen schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner offenen Gestaltung viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich bietet. Direkt angeschlossen ist die offene Küche, die sich ideal in das Raumkonzept einfügt und modernes Wohnen mit kommunikativer Atmosphäre vereint.Besonders hervorzuheben ist der östlich ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen - sei es beim Frühstück, beim Lesen oder einfach beim Entspannen.Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausstattung der gesamten Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern ermöglicht auch eine flexible Möblierung, da auf Heizkörper verzichtet werden kann.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank oder zusätzliche Stauraummöbel. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Ein echtes Highlight der Wohnung ist das tageslichthelle Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist - ideal für Paare oder Menschen mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, der dank eines speziellen Treppenaufgangs am Haus bequem und ohne große Mühe erreichbar ist. Darüber hinaus befindet sich im Haus auch ein Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als lichtdurchflutetes, freundliches Zuhause mit praktischer Ausstattung, angenehmem Komfort und durchdachtem Grundriss - ein echtes Wohlfühlobjekt mit solidem Potenzial.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
