Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 5
39104 Magdeburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Gewerbeeinheit in Elbnähe - Lagevorteil inklusive - Nutzung als Wohnraum möglich!Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen ca. 150,28 m² Nutzfläche und einen zusätzlichen Grünflächenanteil von ebenfalls ca. 150,00 m² - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank eines zusätzlichen separaten Eingangs über das eigene Grundstück genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit und eine repräsentative Erreichbarkeit.Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Räume: zwei Büroräume, einen Gymnastikraum sowie ein Behandlungszimmer. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit ca. 41,80 m² schafft eine angenehme Atmosphäre für Meetings, Kundenempfang oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Ergänzt wird das moderne Raumangebot in einem gepflegten Ambiente durch zwei WCs sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage direkt an der Elbpromenade. Diese einzigartige Kulisse verleiht dieser Immobilie zusätzlichen Charme und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Gewerbe-/Wohnimmobilie mit Seltenheitswert!
