Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
14827 Wiesenburg/Mark
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Forsthaus mit Scheune Objekt Etwa 400 m vom Dorf entfernt -am Wald- wurde auf dem ca. 2032 m² großen Grundstück ca. 1930 das Wohnhaus mit Scheune errichtet.Bitte beachten Sie: Es ist auch möglich, das Wohnhaus mit ( dann etwas kleinerem ) Grundstück OHNE die Scheune zu einem geringeren Kaufpreis erwerben. Näheres dazu siehe weiter unten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich auf in drei Zimmer, kleine Küche mit Einbauküche, kleines Badezimmer, WC separat, Kammer. Es gibt einen kleinen Teilfeldsteinkeller.Lt. Verkäufer Kernsanierung im Jahre 2000. Da wurden neue Fenster, Außentür, Innentüren eingebaut, Elektrik, Sanitär, Wasser, Abwassergrube erneuert, eine Nachtspeicherheizung installiert, das Dach neu gedeckt mit Betondachsteinen. Leider ohne Dämmung.Im Jahre 2023 wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Kaminofen (samt Edelstahlschornstein) eingebaut, der für beachtliche Wärme sorgt.Die nächste Renovierung erfolgte Anfang 2025. Verlegung von Laminat im Erdgeschoss, Wände teilweise neu verputzt, alle Wände neu gestrichen, neues Waschbecken im Badezimmer, neue Toilette und neue Infrarotheizungen in allen Räumen, bis auf Wohnzimmer.Dazu gibt es eine schöne ca. 60 m² große Backsteinscheune. Das Dach wurde 2000 mit Holz und Dachpappe neu eingedeckt und ist dicht.Das Grundstück ist geräumt, aber nicht angelegt. 400 m² sind derzeit noch mit Maschendraht eingezäunt. Das Haus ist so wie es ist bezugsfertig. Es ist auch möglich, das Wohnhaus mit ( dann etwas kleinerem ) Grundstück OHNE die Scheune zu erwerben. Der Grundstücksteil, auf dem die Scheune steht, würde dann heraus gemessen, die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Die verbleibende Grundstücksgröße wird dann durch eine amtliche Vermessung festgestellt, vorstellbar ist z.B. eine Verkleinerung um nur ca. 170 m" auf dann ca. 1850 m² mit Wohnhaus. Die Kaufpreiserwartung des Verkäufers für den Verkauf ohne die Scheune ist 159.000,00 € zzgl. Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.
