Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 7
82343 Pöcking
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Pöcking, nur rund 800 Meter Luftlinie vom Starnberger See entfernt, präsentiert sich dieses 2021 von Schwörer errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als perfekte Symbiose aus zeitloser Architektur, moderner Bauqualität und hoher Energieeffizienz (Klasse A). Auf einem ca. 950 m² großen, sonnigen Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente. Alte Buchen und Eichen, die unverbaute Feldlage am Ortsrand sowie großzügige Terrassen- und Gartenflächen schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen erholsam wie repräsentativ ist.Die Hauptwohnung überzeugt durch helle, offene Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse das Herzstück des Hauses. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein zweiter Wohnbereich mit Küche, Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein stilvolles Bad.Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über drei Ebenen. Sie bietet im Untergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Terrasse und im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer samt Gästebad. Damit eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten - ob als Gäste-, Arbeits- oder Mietwohnung.Das Haus besticht durch neuwertige Bauweise in Holzständerkonstruktion, energieeffiziente Ausstattung und hohe Ausstattungsqualität. Große Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre.Fazit: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Pöcking bietet Ihnen modernes Wohnen mit maximaler Flexibilität - eingebettet in ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück nahe dem Starnberger See. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
