Kaufpreis 307.000 €
Zimmer 3
89233 Neu-Ulm
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Modernisierte Erdgeschosswohnung in gepflegter Anlage - ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug für Paare, kleine Familien oder Senioren in zentraler Lage. Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage. Sie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.Wohnung & AusstattungDie Wohnung empfängt Sie mit hellen Böden in allen Zimmern. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die eigene, sonnige Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden, ob beim gemütlichen Frühstück, als ruhige Rückzugsmöglichkeit oder für gesellige Grillabende.Die neuwertige, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen - moderne Geräte, viel Stauraum und ein ansprechendes Design machen das Kochen hier zum Vergnügen. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional, ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.Modernisierungen & TechnikIn den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und die Energieeffizienz der Wohnung deutlich steigern: . Dach, Fenster und Heizungsanlage wurden erneuert. . Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung ist neu installiert. . Heizkörper wurden gegen moderne Modelle ausgetauscht.Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein behagliches Wohnklima, sondern auch für eine langfristig gute Energiebilanz.
