Warmmiete 1.085 €
Zimmer 1
51105 Köln
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 895 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hellen und freundlichen 1-Zimmer Wohnung von 2024, die durch ihren stilvollen Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern mit elektr. Rolläden ein gemütliches und modernes Ambiente bietet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Fenster für natürliches Licht, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterschrank, einer Toilette und passenden Lampen ausgestattet. Die Küche wird für 50 Euro im Monat vermietet (in NK enthalten) und ist vollständig ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Eisfach, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, einer 2er Kochplatte, Spüle und zahlreichen Schränken für Ihre Küchenutensilien. Eine praktische Esstheke mit 2 Hochstühlen lädt zum gemütlichen Essen ein. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der zusätzlich Stauraum bietet. Im Hof steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung und im Keller können Sie Ihre Wäsche bequem waschen (Gemeinschaftswaschmaschine gegen Gebühr). Das Haus ist barrierefrei mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Dillenburger Str. 42 - fußläufig 4 Minuten entfernt der S-Bahn Station Trimbornstrasse (S12, S19, RB25) und fußläufig 5 Minuten entfernt von der U-Bahn Station Kalk Post mit der Linie 1 und 9. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, die das tägliche Leben bequem machen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein KFW-40 Gebäude handelt, dass mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energie und die sehr gute Dämmung und die 3-fach Verglasung tragen zu niedrigen Energiekosten bei. Eine moderne und umweltfreundliche Wohnung in einer attraktiven Lage.
