Kaufpreis 1.749.000 €
Zimmer 6
85598 Vaterstetten
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Villa mit idyllischem Garten in Baldham!In grüner Lage von Baldham, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten bei München, erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus. Über eine Zufahrt erreichen Sie das ruhig gelegene Anwesen mit Doppelgarage und großzügiger Einfahrt - ein idealer Rückzugsort für Familien, die Komfort in stadtnaher Lage suchen.Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene Raumgestaltung. Im Erdgeschoss verbindet sich die moderne, offene Küche - ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer und viel Stauraum - harmonisch mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein eindrucksvoller Kamin aus Naturstein schafft hier eine stilvolle Trennung der Bereiche und setzt einen besonderen Akzent. Zwei große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse und führen in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten - eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Edle Feinsteinfliesen, große Fensterflächen, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und hochwertige Materialien schaffen ein helles und behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Gäste-WC mit Travertinstein.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer - mit warmem Parkettboden sowie ein stilvolles Vollbad mit großer Badewanne. Die offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss verleiht dem Haus Leichtigkeit und architektonische Weite. Im Dachgeschoss überrascht ein besonders großzügiges Studiozimmer mit eigenem Duschbad und Kaminanschluss - ideal für Gäste, Homeoffice oder eine individuelle Nutzung.Das hochwertig ausgebaute Souterrain mit viel Tageslicht bietet weiteren Wohnraum mit Küche und Duschbad. Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Sole-Thermie-Anlage sorgen für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Stil und Energieeffizienz - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
