Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
14542 Werder (Havel)
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in idyllischer Waldrandlage von Werder (Havel) und überzeugt durch seine massive Bauweise, großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 800m² großen Grundstück gelegen, bietet das gepflegte Haus mit rund 200m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes ca. 1.000m² großes Wiesengrundstück genutzt werden kann.– ideal für zukünftige Projekte oder zur Wertsteigerung.Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit über 30m² Fläche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine geräumige Küche, ein modernes Gäste-WC mit Badewanne, ein Büro sowie ein Gästezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Böden wurden vor etwa 15 Jahren vollständig modern gefliest und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Das massiv gebaute Haus verfügt über 40cm starke Außenwände und ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich eine integrierte Tiefgarage sowie mehrere Räume mit separatem Zugang – diese bieten sich hervorragend für eine zukünftige Einliegerwohnung an, z.B. zur Vermietung oder für Familienmitglieder, vorausgesetzt es erfolgt eine Nutzungsänderung.Die Öl-Zentralheizung mit 4.000l Tank mit l Warmwasserversorgung) sowie die gesamte Elektrik wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Auch die Dachrinnen wurden vollständig modernisiert. Neben der Südterrasse verfügt das Haus über eine zweite Terrasse auf der Nordseite – ideal für schattige Stunden an heißen Sommertagen.Ein solides, großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial, das durch seine ruhige Lage, gute Substanz und zusätzliche Bauoption besonders attraktiv ist – für Eigennutzer ebenso wie für Investoren.
