Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 6
87600 Kaufbeuren
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Satteldach und Gauben, Süd- und Westterrasse, teilweise unterkellert, Vollwärmeschutz, Holzofen im Essbereich, Sauna, Steingarten und Teich, Garage und Carport.Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Therme) mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2023), Bedarfsausweis vom 05.06.2025, Endenergiebedarf 139,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Fußbodenheizung in den Bädern, Wintergarten und Wohnzimmer zum Teil Wandheizungen.2021 wurde das Haus von der EZA Kempten geprüft und es wurde bis auf die Heizung energetisch nichts beanstandet. Die Heizung wurde ja dadurch im Jahre 2023 erneuert. Großzügige Zimmer, helle und offene Raumgestaltung im mediterranen Stil mit eleganten Details, Terrakotta-Fliesen, große Fenster, offener Wohnbereich und lichtdurchfluteter Wintergarten mit Galerie.Parkartiger Garten mit verschiedenen Sitzbereichen und mediterranen Pflanzen.1991 wurde der Anbau errichtet. In diesem Zuge wurde das Haus komplett saniert. Dacherneuerung, Vollwärmeschutz, Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Bäder, Böden, Decken usw.. Das ursprüngliche Baujahr des alten Hauses war 1960.
