Kaufpreis 474.000 €
Zimmer 6
72160 Horb am Neckar
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sonniger und ruhiger Lage von Horb-Altheim erwartet Sie dieses gepflegte, großzügige Wohnhaus - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit seiner durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet es den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Kinder wachsen hier in geschützter Umgebung auf, während Sie von der Nähe zur Autobahn A81 und dem hohen Freizeitwert der Region profitieren. Das im Jahr 2000 erstellte und laufend instand gehaltene Objekt, überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen offenen Grundriss, der Raum für Begegnung, Rückzug und Entfaltung schafft.Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier ist man willkommen. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Die großzügige Küche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während im angrenzenden Wohnbereich große, bodentiefe Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. In der kühleren Jahreszeit spendet der Kaminofen angenehme Wärme und schafft eine behagliche Stimmung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner ebenen Fläche nicht nur zum Spielen und Entspannen einlädt, sondern auch Raum für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie bietet.Ein weiteres Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Durch die ebenerdige Gestaltung und den durchdachten Zugang ist ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich - ideal auch im Hinblick auf barrierefreies Wohnen im Alter und somit in Sachen Zukunftssicherheit und Werterhalt.Im Dachgeschoss finden Sie den privaten Rückzugsbereich der Familie. Drei gut geschnittene Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung - sei es als Kinder-, Jugend-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Große Fenster sorgen auch in dieser Etage für angenehmes Tageslicht und ein wohliges Raumgefühl. Ein geräumiges Tageslichtbad ergänzt das Obergeschoss.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss eine zusätzliche, separat zugängliche Wohneinheit - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung umfasst ein Zimmer mit Küchenzeile auf ca. 34?m² sowie ein neuwertiges Bad mit ca. 12 m². Die Privatsphäre ist durch den separaten Eingang gewährleistet, was dieses Haus auch für Mehrgenerationenwohnen attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Neben dem Garten direkt am Haus erweitert eine angrenzende von der Stadt gepachtete Grünfläche das Freizeitangebot. Dies führt entlang eines Baches - ein wahres Paradies für Kinder und ein idyllischer Rückzugsort für Erwachsene, um den Alltag hinter sich zu lassen.Das Hauptgrundstück umfasst eine Fläche von 640?m² und befindet sich im Erbbaurecht. Die jährlich anfallende Erbpacht ist moderat und bietet damit eine attraktive und finanzierbare Alternative zum klassischen Grundstückskauf - insbesondere für Käufer, die Wert auf eine solide Finanzierung und langfristige Planung legen. Das Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2098 gesichert und bietet somit eine verlässliche Grundlage für viele Jahrzehnte Wohnen mit Perspektive.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie eine großzügig gepflasterte Hoffläche und einer PV-ANLAGE, welche im Preis enthalten ist! Dieses vielseitige Wohnhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Haus mit Einliegerwohnung, für mehrere Generationen oder als Raum für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein echtes Zuhause mit Herz und Zukunft.Auf was warten Sie noch? Weitere Informationen sowie unser ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
