Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
88605 Meßkirch
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die bewusst leben, Wert auf Natürlichkeit legen - und denen ein gepflegtes, gewachsenes Zuhause wichtiger ist als glänzende Neubauästhetik. Schon beim Ankommen spürt man: Hier wurde nicht einfach nur gewohnt - hier wurde gelebt, gepflegt und mitgedacht. Die Immobilie wurde laufend renoviert und macht durchweg einen äußerst gepflegten Eindruck. Die gepflasterte Hofeinfahrt, die ordentliche Fassade und der aufgeräumte Garten zeigen: Hier haben Menschen gewohnt, die ihr Zuhause schätzen - und das sieht man.Das Haus wurde ursprünglich 1959 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 wurde das Dach saniert und dabei wurden Gauben eingebaut.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer charmanten Landhausküche, einem gemütlichen Essplatz und einem hellen Wohnbereich, der sich zur Terrasse und in den Garten öffnet. Es ist dieser Übergang zwischen innen und außen, der ein echtes Wohlgefühl schafft. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Der Garten bietet verschiedene Rückzugsorte - sonnige wie schattige - und wirkt durch den alten Kirschbaum und die clevere Aufteilung nicht nur einladend, sondern auch sehr privat. Sogar eine Outdoor-Küche ist denkbar - ein Ort für Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen. Ob Terrasse mit Abendsonne oder schattiger Platz hinter der Garage im Hochsommer: Die Gartenbereiche sind durchdacht angelegt.Im Ober- und Dachgeschoss zeigt das Haus, wie effizient Raum genutzt werden kann: Die Zimmer sind nicht riesig, aber clever geschnitten - und damit echte Raumwunder. Hier wurde aus der vorhandenen Fläche das Maximum herausgeholt. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Alles findet seinen Platz. Der Ausbau mit Gauben war dabei eine kluge Entscheidung - die Räume sind hell, freundlich und gut nutzbar.Auch energetisch wurde vorausgedacht: Die Warmwasserbereitung wird bereits durch Sonnenenergie unterstützt. Die Solaranlage wurde ca. 2005 installiert und verrichtet seinen Dienst zuverlässig. Im Sommer versorgt die Sonne das Haus mit genügend Wärme. Sollte die Sonne mehrere Tage nicht scheinen, gibt es einen Heizstab (Elektro) im Wasserspeicher, der einspringt. Das Haus wird mit einer Holz-Zentralheizung im Keller beheizt, , wobei die Wärme über Luftschächte in die Zimmer gelangt, bis ins Dachgeschoss. Diese alternative Heizlösung ist für Menschen, die Holz als nachwachsenden Rohstoff schätzen. Im Keller kann viel Holz bevorratet werden und in der Vergangenheit sorgte dieses Heizungssystem für moderate Heizkosten.Der Keller bietet zusätzlichen Platz - egal ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum - und ist in einem ebenfalls sehr gepflegten Zustand. Eine Waschküche mit Außentreppe zum Hof ist vorhanden.
