Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 9
91056 Erlangen
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit drei Wohnungen, zwei Garagen und Stellplatz. Massiv gebaut in aufwendiger Bauweise. Drei Geschosse mit je einer Wohnung über das ganze Geschoss.Sehr gut geschnittene Grundrisse.3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss: - Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Licht von drei Seiten.- Helle geräumige Küche mit zwei Fenstern und Speisekammer.- Gäste-Toilette mit Fenster. - Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschrank.- Kinder- / Gästezimmer.- Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche.- Terrasse nach Süden und Westen im Erdgeschoss.- Südwest-Balkon im Obergeschoss.Im Dachgeschoss schön gestaltete 3-Zimmer-Wohnung:- Sehr helles Wohn-/ Esszimmer mit Belichtung von drei Seiten.- Küche ins Wohnzimmer integriert. - Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne.- Sehr großzügiges Schlafzimmer.- Kinder- / Gästezimmer.Keller, mit überdurchschnittlicher Raumhöhe:- Zwei große Kellerräume mit großen Fenstern.- Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.- Ein Raum für Heizung, Technik und Hausanschlüsse und ein weiterer Kellerraum.- Außentreppe zum Garten, überdacht.Doppelgarage mit Satteldach (Stauraum unter dem Dach) und ein Stellplatz.Offener Anbau an die Garage für Gartengeräte, Fahrräder etc.Schön eingewachsener Garten.
