Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wow!!! Danke für Ihr reges Interesse!!!! Zu verkaufen haben wir dieses Mal ein ganz besonderes Haus, welches bis Juni 2023 noch bewohnt war. Dieses Haus befindet sich im wunderscönen Günthersbühl, einem Ortsteil von Lauf an der Pegnitz. Ich bin jetzt mal so frei und schreibe nicht das Übliche, wie Sie es aus anderen altbekannten Exposés entnehmen. Wir haben hier einen Bodenrichtwert von 380 € pro m². Bedeutet: Das Grundstück alleine hat bereits einen Wert von 228.660 Euro. Die besondere Lage des Hauses ist die, dass das Haus nicht nur unverbaubar am Ende der Strasse am Hang neben Pferdekoppeln liegt. Sie könnten auch eine Koppel errichten, gleich in den angrenzenden Wald einen Ausritt mit Ihrem Pferd machen, entspannt Ihre Alpacas ausführen, während Sie selbst hochbeflügelt Pilze sammeln oder oder oder. Das Haus ist renovierungsbedürftig, steht seit Juni 2023 leer und befindet sich seitdem im Dornröschenschlaf. Wer wird dieses Kleinod wieder erwecken und ihm Leben einhauchen? Im Haus selbst wurden die Räume allgemein mit Holz beheizt, das Warmwasser wird mit einem im Jahr 2014 angeschaftten Durchlauferhitzer gewonnen und das ergibt den grottenschlechten Wert H auf dem Energieausweis. Sei es wie es ist: Dieses Haus hat etwas besonderes. Lange hat die Eigentümerfamilie selbst darin glückliche Jahre verbracht, das Haus wurde auch nie vermietet und befand sich immer im Familienbesitz. Haben Sie sich jemals vorgestellt, auf Ihrem Balkon den Sonnenaufgang zu genießen, während Sie Ihr Pferd jederzeit ausreiten können?La pura vida! Und von mir aus auch ab und an mal la vida loca! Und das ganze am Ende der Strasse beim Haus am Wald. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte beachten Sie, dass Sie sich immer zuerst in Immoscout anmelden und sich das Exposé herunterladen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sehen das Ganze dann in unserem System und werden Sie - falls die Immobilie noch verfügbar ist - kontaktieren
