Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 8
85560 Ebersberg
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem hervorragend gelegenen Grundstück in Ebersberg entsteht bis Ende 2026 eine moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, die speziell für ein WG-Konzept mit klarer wirtschaftlicher Ausrichtung entwickelt wurde. Das Projekt kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit optimaler Vermietbarkeit und attraktiven Mietrenditen - ideal für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach kleinteiligem, möbliertem Wohnraum im Münchner Umland profitieren möchten.Die Doppelhaushälfte umfasst acht separat vermietbare Einzelzimmer, die jeweils voll möbliert sind - inklusive Bett, Schreibtisch, Stauraum und hochwertigem Bodenbelag. Dank der durchdacht kompakten und zugleich komfortablen Ausstattung entsteht ein zeitgemäßes Mietkonzept mit hoher Nachfrage und geringem Leerstandsrisiko. Es spricht gezielt Studierende, Berufseinsteiger, mobile Fachkräfte und Pendler an, die effizienten Wohnraum in zentraler Lage suchen.Die gemeinschaftlichen Bereiche fördern das Miteinander und erhöhen gleichzeitig die Wohnattraktivität - ein entscheidender Faktor für langfristige Mieterbindung:- Großzügige Gemeinschaftsküche mit vollausgestatteten Kochinseln, modernen Elektrogeräten und offenem Essbereich als zentralem Treffpunkt.- Offen gestalteter Wohnbereich, ideal für gemeinsames Entspannen, Arbeiten oder soziale Aktivitäten.- Separater Hobby- und Fitnessraum - vielseitig nutzbar für Sport, Kreatives oder als Rückzugsort für gemeinschaftliche Interessen.- Grüner Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereichen und Grillmöglichkeiten - ein echtes Alleinstellungsmerkmal im Bereich studentischen und jungen Wohnens.Die Immobilie wird im energieeffizienten Neubaustandard (KfW-Effizienzhaus) mit moderner Gebäudetechnik errichtet. Eine nachhaltige Heiztechnik, hochwertige Dämmung und langlebige Materialien sichern niedrige Betriebskosten - ein weiterer Hebel für die wirtschaftliche Performance.Fazit für Kapitalanleger:Dieses Projekt verbindet zukunftsfähiges Wohnen mit starker Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einem der dynamischsten Speckgürtel Münchens. Die kleinteilige Vermietstruktur mit möblierten Einheiten ermöglicht überdurchschnittliche Renditen bei gleichzeitig hoher Vermietungssicherheit. Ein Investment, das auf langfristige Stabilität und nachhaltige Cashflows ausgerichtet ist.
