Warmmiete 1.440 €
Zimmer 5
93192 Wald
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.090 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, sofort beziehbare Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück erwartet Sie eine teils überdachte Terrasse mit kleiner, pflegeleichter Grünfläche - perfekt zum Entspannen.Beheizt wird das Haus über eine effiziente Ölzentralheizung mittels Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat versehen.Der überdachte Hauseingang führt in die Diele mit Gäste-WC. Der geflieste Flur bietet einen Abstellraum sowie einen praktischen Einbauschrank. Die Küche mit Fenster zur Einfahrt bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Angrenzend lädt der Essbereich ein, der durch eine Rundbogenwand elegant vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Laminatboden getrennt ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zur Grünfläche.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das deckenhoch hell geflieste Bad mit Gaube ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Wanne, Spiegel, Heizkörper und Fußbodenheizung. Der großzügige, beheizte Spitzboden mit Fenster bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich.Im Kellergeschoss erwarten Sie ein großer, beheizter Hobbyraum, ein weiteres Kellerabteil sowie ein Heizraum mit Öltanks und praktischem Ausgussbecken.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Spitzboden-Abstellfläche und direktem Zugang zur rückwärtigen Grünfläche - ideal für alle, die gepflegtes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.Kosten im Überblick:Nettokaltmiete: EUR 1.090 (inkl. Garage)NK-Vorauszahlung: EUR 350 (ohne Heiz- und Stromkosten)Bruttokaltmiete: EUR 1.440 / MonatKaution: EUR 3.270 / einmaligWeitere Informationen erhalten Sie im Expose.
