Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
72458 Albstadt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Albstadt-EbingenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m².Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine solide Vermietung sowie durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.Wohnungsaufteilung:Erdgeschosswohnung ca. 45 m² mit Terrasse: 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit WCObergeschosswohnung ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC sowie ein BalkonDachgeschosswohnung ca. 40 m², zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC?Ausstattung und Modernisierungen:Das Gebäude wurde in Teilen modernisiert. Dazu zählen unter anderem:Einbau einer GaszentralheizungErneuerung der SanitärinstallationenTeilweise Dämmung der Fassade und des DachsIm Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Kellerräume. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Mieteinnahmen:(*) Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die derzeitige Mieteinnahmen betragen ca. 13.740 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Dieses kompakte Mehrfamilienhaus bietet ein interessantes Potenzial für Kapitalanleger.
