Kaufpreis 433.580 €
Zimmer 5
18445 Groß Mohrdorf
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUES PROJEKT, ÄHNLICH WIE NACHBARHAUS!!!Einfach nur schön. Das Haus, die Lage, der Ausblick!!!In Wendisch Langendorf entsteht auf einem ca. 1.162 m² großem Grundstück ein modern und hochwertig ausgestattetes, in Massivbauweise errichtetes Doppelhaus. Sie können die Immobilie als Dauerwohnsitz nutzen oder aber als Ferienhaus. Bei unserem Angebot handelt es sich um die "rechte" Doppelhaushälfte mit ca. 458 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 115,4 m² inkl. 50% der Terrassenfläche. Sie betreten das Haus in den Flur, von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, in die Küche, den Haustechnikraum und das Gäste-WC mit Dusche.Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Platz sowie Abstellmöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für 1-2 Personen.Verbaut werden 3-fach isolierverglaste Fenster und Terrassenfenster aus Kunststoff, innen weiß und außen anthrazit. Auf Wunsch können die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgerüstet werden. Die Innentüren sind als 1flgl. Türen mit der Oberfläche Weißlack eingebaut. Das Dach des Hauses wird mit hochwertigen, beschichteten Betondachsteinen in der Farbe schwarz glänzend versehen. Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins oder Kachelofen ist optional möglich.Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Der Spitzboden wird über einen Wandheizkörper erwärmt. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper.Die Abwasserentsorgung ist über eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage gewährleistet. Für das anfallende Niederschlagswasser des Hauses und bis zu 50 m² Pflasterfläche der Auffahrt/ PKW-Stellplätze wird eine Regolenanlage zur Verrieselung hergestellt.Eckdaten:Im Leistungsumfang enthalten sind u.a.:- Beantragung und Herstellung Hausanschlüsse- Glasfaseranschluß für schnelles Internet vorhanden- Baustelleneinrichtung- Planung/ Bauantragstellung- Genehmigungsstatik- Bauphysikalische Berechnung inkl. Energieausweis- Blowerdoortest- Baugrundgutachten- Betondachsteine schwarz/ grau glänzend- hochwertige Kunststoff-Fensterelemente in 3-fach Wärmeschutzverglasung- Fensterfarbe innen weiß, außen anthrazit foliert- Innentüren weiß- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung/ Handtuchheizkörper- Bodenfliesen im Hauptbad, Gäste-WC und HWR- Wandfliesen im Hauptbad und Gäste-WC- Badkeramik und Armaturen namhafter Hersteller- Elektroinstallation- Aufdach-Sat-Anlage- Kleinkläranlage- Regolenanlage (Versickerung)Im Leistungsumfang nicht enthalten sind u.a.:- Grundstücksvermessung, Gebäudeeinmessung und Grenzsteinsetzung- Außenrollläden (optional möglich)- Außenanlagengestaltung, Pflasterflächen, Nebengebäude und Zaunanlagen (optional möglich)- Maler- und Bodenbelagsarbeiten (optional möglich)- Schornstein/ Kamin (optional möglich)- Notar, behördliche Gebühren oder FinanzierungskostenAuf Anfrage übersenden wir Ihnen die Bau- u. Leistungsbeschreibung.+++Alles in allem ein super Angebot, packen Sie es an und verwandeln Sie Ihren Traum in die Wirklichkeit+++
