Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 5
22399 Hamburg
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene Stadthaus (ERH, Verbundbauweise) wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") und mit einem Vollkeller errichtet und mit einem attraktiven Gelbklinker ausgestattet. Das real geteilte Grundstück ist 356 m² groß (zzgl. 1/22 Miteigentumsanteil an einem in der Straße befindlichen Mülltonnenplatz).Dieses End-Stadthaus befindet sich im hinteren Teil der Sackgasse, die Straße ist verkehrsberuhigt - hier wohnt man ruhig und idyllisch.Das Haus verfügt über 5 Zimmer (sowie Hobbyzimmer, Hauswirtschaftsraum und Lager / Werkraum im Keller) und eine Wohnfläche von ca. 129,22 m², hinzu kommen ca. 25 m² wohnlich nutzbare Fläche ((Grundfläche größer aufgrund der Dachschrägen) im voll ausgebauten Dachgeschoss sowie eine weitere Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 64,40 m² . Das Haus bietet somit viel Platz (z.B. auch für Familien mit mehreren Kindern) auf insgesamt vier Etagen!Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich (gut belichtet durch die großen Fensterflächen und die ideale Südausrichtung) mit schönem Kamin (aufwendig gekachelt in besonderem Design) mit Zugang zur großen Terrasse, die mit einem großen Sommer-/Wintergarten komplett geschlossen ist - hier kann man auch bei schlechtem Wetter "im Grünen" sitzen und verweilen (Frontfenster zum Garten können geöffnet werden).Die Küche ist aktuell vom Flur aus erreichbar, grenzt aber direkt an den Essbereich, so dass bei Erneuerung der Küchenzeile auch an eine Wandöffnung zu denken wäre - dies...Wir sind sicher, dass Sie sich weitere Informationen zu dieser spannenden, geräumigen Immobilie wünschen.Dann zögern Sie bitte nicht und senden uns gern Ihre Anfrage (bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. telefonischer Erreichbarkeit), damit wir Ihnen schnell das Exposé zukommen lassen können.
