Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 6
35584 Wetzlar
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Platz zum Leben und Wohlfühlen. Dieser Klassiker aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück, mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen - perfekt für Familien, Paare oder Freiberufler, die viel Raum und Flexibilität suchen. Die Wohnfläche von etwa 173 m² erteilt sich auf zwei Ebenen. Das Hauskonzept mit 1-2 möglichen Wohneinheiten bietet ein behagliches Zuhause und die Möglichkeit alles nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sind individuelle Lösungen möglich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der den Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet und Zugang zum Terrassenbereich und Garten schafft. Der einladende Essbereich wurde mit einer offenen Holztreppe in das lichtdurchflutete Untergeschoss verbunden. Die Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt kurze Wege. Zwei moderne, mediterrane Bäder - eines davon angrenzend an das Elternschlafzimmer mit Ankleide, - sorgen für Komfort im Alltag. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Im vollständig gemauerten Untergeschoss befinden sich zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche, Technik- und Abstellräume. Der untere Wohnbereich mit Kamin, lädt zu entspannten Abenden ein. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, die als Sommerküche genutzt wird und ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken runden das Untergeschoss ab. Dieser Teil des Untergeschosses lässt sich mit wenig Aufwand zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umbauen. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zu Sonnenstunden auf drei unterschiedlichen Terrassen ein, eine davon ist überdacht und mit einem Grill und Kamin ausgestattet - perfekt für gesellige Abende im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby und Gartenutensilien. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die Ihnen ausreichend Stellplatz bietet. Der große Hof schafft zusätzlichen Parkraum oder Platz für Freizeitaktivitäten.
