Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
92693 Eslarn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1849
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Landhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird, an dem man den Duft von Holz und frisch gemähtem Gras in der Luft spürt und den Blick über eine malerische Landschaft schweifen lässt. Umgeben von sattem Grün, eingebettet in absolute Ruhe und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Markt Eslarn entfernt, bietet dieses Anwesen auf rund 2.700 Quadratmetern Grundstücksfläche und etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche einen Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet.Das ursprüngliche Baujahr 1849 ist bis heute in einem der Holzbalken eingraviert und erzählt von einer Zeit, in der Handwerkskunst und Beständigkeit den Charakter eines Hauses prägten. Zwei liebevoll geführte Tagebücher mit Fotos dokumentieren die gesamte Historie und machen deutlich, mit welcher Sorgfalt dieses Anwesen gepflegt wurde. 1984 wurde das Haus vollständig kernsaniert und in den letzten zwei Jahren wurden Küche und Bäder modernisiert, sodass sich historischer Charme und zeitgemäßer Komfort perfekt ergänzen.Im Inneren empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönen Terrakottafliesen und einem offenen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das angrenzende Esszimmer ist mit einem neuen Schwedenofen ausgestattet und lädt zu langen Abenden in geselliger Runde ein. Zusätzlich steht Ihnen ein helles Büro zur Verfügung, das sich ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großer Duschraum, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Sauna gestalten lässt. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer! Das Obergeschoss bietet drei behagliche Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein großes Bad mit Wanne und begehbarer, ebenerdiger Dusche. Im ausgebauten Dachboden steht ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.Das Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Liebevoll angelegte Beete, eine weitläufige Rasenfläche und eine große Sonnenterrasse eröffnen einen unvergleichlichen Blick über die angrenzenden Wälder. Die massive Scheune bietet reichlich Platz für Hobbys, Lagerung oder auch Tierhaltung. Ein Rohbau mit bereits verlegter Leitung für Strom lässt sich zu einer Ferienwohnung gestalten.Zur technischen Ausstattung gehört eine effiziente Geothermie-Heizung aus dem Jahr 2010, die für angenehm niedrige Betriebskosten sorgt. Der monatliche Abschlag für Strom, Heizung und Warmwasser liegt bei nur etwa 150 Euro.Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die das authentische Landleben lieben und die Verbindung aus Natur, Ruhe und Individualität zu schätzen wissen. Wer hier lebt, wird morgens vom Krähen des Hahns geweckt, sieht im Sommer das Heu auf den Feldern und genießt die Jahreszeiten in ihrer schönsten Form.Das Haus wird vollständig möbliert angeboten, die Einrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Auszug ist flexibel zwischen drei Wochen und sechs Monaten möglich.Eine seltene Gelegenheit, ein so geschichtsträchtiges und zugleich modern ausgestattetes Landhaus in traumhafter Alleinlage zu erwerben.
