Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 7
67753 Hefersweiler
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist das vordere von zwei Wohnhäusern, die sich auf einem gemeinsamen, ca. 1.629 m² großen Grundstück befinden. Eine Teilungserklärung regelt die rechtliche Trennung der beiden Einheiten. Ursprünglich eine Scheune, wurde das Gebäude 1986 umfassend zu einem Wohnhaus umgebaut und saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden alle Gewerke, einschließlich Fenster, Elektrik und Dach, erneuert. 2013 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung umgestellt. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 273 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Garage, Heizungsraum, Waschküche und ein Abstellraum. Obergeschoss: Eine Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie eine zweite Küche mit Esszimmer, die zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden kann. Dachgeschoss: Eine weitere Küche mit Wohnbereich, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer und eine helle Galerie mit großen Fenstern. Laut Lageplan ist dem Haus ein eigener Außenbereich (rot markiert) zugeordnet. Die Hofeinfahrt (blau markiert) wird gemeinschaftlich genutzt. Durch die klare Trennung der Häuser eignet sich das Objekt hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.