Kaufpreis 257.666 €
91550 Dinkelsbühl
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt von Dinkelsbühl, in einer ruhigen Nebenstraße, entsteht in der ehemaligen Molkerei ein einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt 17 hochwertig sanierten Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude wird mit viel Liebe zum Detail und echter Handwerkskunst modernisiert – unter Berücksichtigung der Anforderungen des Denkmalschutzes sowie mit einem hohen Anspruch an Energieeffizienz und Ausstattung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 47,54 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ein modernes, stilvoll gestaltetes Bad, Fußbodenheizung, Holzfenster und einen separaten Abstellraum. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und rundet den Wohnkomfort ab. Die Lage im Herzen der Altstadt bietet einen besonderen Mehrwert: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Ob als stilvolle Stadtwohnung für Singles oder Pendler, charmante Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist sie auch aus steuerlicher Sicht: Dank der Denkmal-AfA können bis zu 65 % der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Zudem besteht die Möglichkeit, für die energieeffiziente Sanierung Fördermittel von bis zu 150.000 € in Anspruch zu nehmen.
