Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
33189 Schlangen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie liegt im Nordosten von Paderborn im sogenannten Speckgürtel. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Schlangen-Österholz. Die Liegenschaft ist umgeben von Feldern und Wiesen. Viele Freizeitmöglichkeiten von Fußball bis Reitsport liegen in direkter Nachbarschaft. Durch die Nähe zur B 1 ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Das Gebäude wurde 1995 für die Eigentümerfamilie durch einen bekannten Architekten im Ort errichtet. Das solide gebaute Objekt überzeugt durch eine gute und großzügige Raumaufteilung. Beide Etagen sind durch das abgeschossene Treppenhaus von einander getrennt. Auf beiden Etagen gibt es jeweils ein barrierefreies Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit direktem und barrierefreien Zugang zur großen Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren und einem dritten Garagentor zum wunderschön angelegten Garten. Zum Garten hin liegt der große und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit zentral gelegenem Kaminofen, der eine angenehme Wärmeentfaltung schafft. Darüber hinaus gibt es eine große Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Essbereich begehbar ist. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und überzeugt durch bodentiefe Fensterflächen auf der Gartenseite. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet. Das Dachgeschoss erreicht man über das Treppenhaus. Hier wurde zusätzlich ein Treppenlift eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein barrierefreies Dusch. Alle Räume verfügen über Wandradiatoren.Den darüber befindlichen Bodenraum erreicht über eine Wendeltreppe. Hier hat man zusätzliche Stellflächen. Hier befindet sich der erst 2024 eingebaute Wärmeerzeuger. Sowohl das gesamte Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss wurde gefliest. Die Bäder wurden schon einmal erneuert und barrierefrei gestaltet.Die komplette Hausfassade einschließlich der Doppelgarage wurde verklinkert und spart dadurch Folgekosten.Der wunderschön angelegte Garten hat vieles zu bieten:- eine große Terrassenüberdachung- zwei Gartenhäuser- einen Gartenteich- das Areal ist entsprechend eingefriedet (Privatsphäre)Eine nette und hilfsbereite Nachbarschaft kauft man mit. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einmal vor.
