Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 7
28757 Bremen
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 14. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zu veräußernde Immobilie wurde ursprünglich 1950 in der Vegesacker Fußgängerzone auf einem ca. 290 m² großen Grundstück errichtet.Im Erdgeschoss steht ein Ladengeschäft mit zwei großen Schaufenstern und einer Gesamtgröße von ca. 82 m² zur Verfügung. Darüber befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie bietet ca. 153 m² Wohnfläche. Die Ladeneinheit besteht aus einem großen Verkaufsraum mit ca. 53 m² Fläche, einem dahinterliegenden Sozialraum sowie zwei separaten WC-Räumen mit Waschbecken und einem kleineren Abstellbereich. Eine Tür ermöglicht den Ausgang in Richtung Garten. Die Fläche unter dem Balkon des Obergeschosses wurde bereits gepflastert und kann für die kleine Pause an frischer Luft bestens genutzt werden. Aufsteigende Feuchtigkeit ist unter dem Fußbodenbelag präsent. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über einen seitlichen Gang der linken Häuserseite. Er führt weiter in Richtung des Gartens. Über einen Windfang und ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss.Dort empfängt Sie ein offener Flurbereich, der Ihnen den Zugang zum Wohn- und Esszimmer, das durch einen Rundbogen eine leichte Trennung zeigt, zum bereits modernisierte Badezimmer sowie einem Abstellraum ermöglicht. Eine kleine Diele schließt sich an und gewährt den Zugang zum Schlafzimmer, zur Wohnküche und zum ca. 18 m² großen Balkon. Er wurde nachträglich teilweise überdacht und verglast.Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. in den 1980er Jahren. Es steht ein heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern (inkl. zwei separaten Abseiten) und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein weiterer Bereich wurde mit Holz vertäfelt. Neben der Installation der Gastherme bietet er weitere Abstellmöglichkeiten. Über den Windfang des Hauses geht es hinunter in den Gewölbekeller, der die Hausanschlüsse zeigt. Ausblühungen zeigen die Feuchtigkeitsproblematik. Der Garten zum Haus ist derzeit in einem verwilderten Zustand. Die zuständige Hausmeisterfirma wird ihn vor der Besichtigung begehbar machen. Im Gartenbereich des Hauses befindet sich ein gemauerter Anbau, der an den Nebengebäuden des Nachbarhauses anliegt. Er ist sowohl vom Garten als auch vom Nachbarhaus begehbar. Sie haben Lust zu sanieren und modernisieren, dann freuen wir uns über eine Anfrage Ihrerseits! Das Objekt ist komplett leer und kann somit kurzfristig nach gesicherter Finanzierungszusage und Kaufvertragsabschluss zur Verfügung stehen!Fordern Sie gerne ein Exposé an und überzeugen Sie sich bitte vorab von der Lage. Zur Vereinbarung einer Besichtigung freuen wir uns über Ihren Anruf.
