Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
63739 Aschaffenburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Bürogebäudes. Auf der Etage gibt es nur zwei weitere Wohnungen – ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld ist also garantiert. Die Wohnung wurde frisch errichtet und steht als Erstbezug ab sofort zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang - mit personalisiertem Code - bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen: - Neubau – Erstbezug - Energieeffizienzstandard KfW 55: Besonders niedrige Nebenkosten - Wärmepumpe und kontrolliertes Belüftungssystem - Fußbodenheizung in allen Räumen - Designboden Wineo – hochwertig & pflegeleicht - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Sehr schönes modernes Bad mit Dusche - Einbauküche auf Wunsch vom Vermieter oder Eigeninstallation möglich - Stellplatz im abschließbaren Hof Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt – ideal für Pendler, die schnell in Frankfurt sein möchten. Die Fußgängerzone und der Mainuferbereich sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. - Autobahn A3 in ca. 8 Minuten erreichbar - Flughafen Frankfurt (FRA) in ca. 30 Minuten mit dem Auto - Kitas und Schulen in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: tegut, EDEKA, Lidl, Aldi u. v. m.
