Kaufpreis 760.000 €
90475 Nürnberg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus steht in exponierter Lage in Nürnberg-Fischbach. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im 1.Obergegeschoss und im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils ein Wohnung.Das Objekt wurde umfassend renoviert (Fassade, Dach, Fenster usw.) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt.Sie erwerben eine sorgenfreie Immobilie mit 3,5% Rendite. Raumaufteilung ErdgeschossGewerbeeinheit mit ca. 55m²1.Obergeschoss2 Zimmer Wohnung mit Essküche, ca. 58m²2.Obergeschoss2 Zimmer Wohnung mit offener Küche ca. 51m²
