Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
47119 Duisburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen eine echte Perle des Ruhrorter Immobilienmarktes an. Sowohl die wunderschöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Vinckekanals als auch der hervorragende Zustand des Hauses lassen das Herz eines jeden Immobilienliebhabers höher schlagen. Ein eigener Garten sowie ein mit Fußbodenheizung beheizter Wintergarten sind nur zwei Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie.Das Haus wurde 2005 umfassend saniert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Im Erdgeschoss verteilen sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit anschließendem modernen Wintergarten, von dem man auf die große Terrasse gelangt, das Gäste WC, der Flur sowie die Küche. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe in den angrenzenden sonnigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Sternenhimmel sowie anschließendem Ankleidezimmer, welches durch eine perfekt durchdachtes Schranksystem besticht. Diese beiden Räume waren ursprünglich zwei getrennte Räume, sind aktuell aber eine Einheit. Am Ende des langen Flures, der Platz für einen hellen Homeofficebereich bietet, befindet sich der Balkon mit Blick in die Nachbargärten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein großer Flur und eine Abstellkammer.Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand.
