Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
90453 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein Balkon, der den ganzen Tag Sonne schenkt - diese 3-Zimmer-Wohnung in Reichelsdorf/Katzwang verbindet Komfort mit Wohlfühlatmosphäre.Die sehr gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 77?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, eine gehobene Ausstattung und ihren traumhaften Südwest-Balkon mit eleganter Säulenarchitektur - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett und Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen und funktionalen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine komfortable Eckbadewanne, einen Doppelwaschtisch, WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss - perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In diesen wurde das Parkett bereits 2015 und 2021 erneuert.Neben praktischen Einbauschränken im Flur, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben können, punktet das Objekt mit einem geräumigen Kellerabteil, einem gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem eigenen Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage - ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.Dank der gefragten Lage und der gepflegten Ausstattung ist diese Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit interessant.
