Kaufpreis 596.400 €
Zimmer 3
20251 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in einem Altbau-Ensemble, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde und liegt im begehrten Trendviertel Eppendorf, wenige Schritte vom Haynspark entfernt. Das Dachgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2005 nachträglich ausgebaut. Demzufolge ist diese schöne Maisonette-Wohnung ca. 20 Jahre alt. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die monatlichen Heizkosten betragen gemäß Heizkostenabrechnung 2024, ca. € 67,-Aktuell werden mtl. ca. € 215,08 (ohne Heizkosten sowie Rücklagenzuführung) an Hausgeld gezahlt. Von dieser Hausgeldzahlung sind ca. € 155,- auf einen möglichen Mieter umlegbar, ca. € 64 können nicht umgelegt werden. Insgesamt besteht diese Wohnungseigentümergemeinschaft aus 3 Hauseingängen mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Zum Stichtag 31.12.2024 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. € 120.000,-. Die Wohn und Nutzfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf 2 Zimmer nebst offener Küche und Vollbad in der unteren Ebene, sowie einem Raum nebst Abstell- und Ankleidenische in der oberen Ebene. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
