Warmmiete 1.713 €
Zimmer 3
40549 Düsseldorf
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 343 €
Kaltmiete 1.370 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachtenBei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein helles, einladendes Ambiente und öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für maximale Flexibilität. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot ideal. Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit durchdachtem Grundriss - ideal für alle, die urbanen Komfort und Freiraum gleichermaßen schätzen.
