Kaufpreis 39.000 €
Zimmer 6
39343 Erxleben
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige und unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 185,29 m² auf einem etwa 235 m² großen Grundstück bietet das Fachwerkhaus viel Platz für kreative Ideen und handwerkliches Geschick.Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Büro, die Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlich stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in den kleinen, uneinsehbaren Garten, der von einer Natursteinmauer umgeben ist und somit einen geschützten Rückzugsort im Freien darstellt.Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Gestaltung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.Das Fachwerkhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders das Badezimmer und die Heizungsanlage bedürfen einer Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Dennoch bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine stilvolle Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber von Altbauten oder handwerklich begabte Käufer, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses schätzen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit der richtigen Sanierung kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet.Möchten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
