Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 8
59368 Werne
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus mit viel Potenzial besticht im Innenbereich durch ein gelungenes Raumkonzept und einen individuellen Grundriss Vielseitig nutzbar, besonders geeignet für größere Familien mit Eltern, denen ein großzügiges Wohnerlebnis wichtig ist. Aber auch für Freiberufler (Steuerbüro, Architekten, usw.), die eine zusätzliche Bürofläche benötigen, oder vermieten.Die um 1960 zum Wohnhaus erweiterte Immobilie wurde 1990 zum Teil kernsaniert, modernisiert und umgebaut in Sondereigentum.Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang, sind aber verbunden mit einem im EG. befindlichen Waschraum (3) der gemeinsam genutzt wird.Beschreibung WE 2: Haus Nr. 12 Wohnfläche ca. 163 m², Nutzfläche ca. 92 m².Mittelpunkt und ein Highlight dieser Immobilie sind die Diele und Wohnbereich mit einem repräsentativen Kachelkamin mit wunderschönen Ornamenten.Vom Ess/Wohnbereich und den durch ein paar Stufen erreichbaren Wintergarten, haben Sie einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten.Die Küche erreichen Sie durch die Diele, ein Durchgang zum Wohnbereich ist vorhanden.Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses.Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC im Flur.Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide.Das Tageslichtbad entspricht den 80/90er Jahren und ist mit einer Wanne und Duscheausgestattet.Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Spitzboden. Hier wurde bereits ein Gästezimmer mit Einbauschränken eingerichtet.Beschreibung: WE 1 Haus 14. Wohnfläche ca. 79 m² Nutzfläche ca. 25 m²Die Wohneinheit 1 teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Diele mit Zugang zum Bad. Das hell geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Wanne und Dusche, Wohn-Küche und gem. Waschraum WE (3) Obergeschoss:Hier befindet sich eine Diele, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafräume.Diese attraktive Liegenschaft wird durch die großzügige Garage, ein Doppelcarport und ausreichend Stellflächen davor abgerundet.
