Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
21481 Lauenburg/Elbe
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe der Lauenburger Altstadt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr ca. 1979. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in idyllischer Hanglage gelegen. Das großzügige Grundstück umfasst rund 2.259?m² und eröffnet einen eindrucksvollen Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zur Elbe und weit darüber hinaus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 215?m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet ca. 156?m² und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 59?m² Wohnfläche - ideal als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder zur dauerhaften Vermietung zur zusätzlichen Einkommensgenerierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein: Zwei Balkone, zwei Terrassen und ein gemütlicher Wintergarten eröffnen traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und die Elbe.Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern und einem Gästezimmer erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 56?m² Wohnfläche. Ein stilvoller offener Kamin schafft eine wohlige Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und über die Elbe. Ein architektonisches Highlight ist die eindrucksvolle Empore, die über eine feste Treppe erreichbar ist. Sie eröffnet nicht nur einen noch schöneren Ausblick, sondern eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsplatz. Die Küche ist sowohl vom Essbereich, als auch vom Eingangsbereich bequem zugänglich und mit einer dem Baujahr entsprechenden Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche sowie zwei Waschtische. Zusätzlich steht Ihnen ein zeitloses Gäste-WC zur Verfügung.Keller:Der Keller des Hauses bietet Ihnen großzügige Nutzflächen mit vielseitigen Möglichkeiten. Neben einem geräumigen Vorrats- und Abstellraum stehen Ihnen weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung - etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht und gut zugänglich. Der Keller verfügt über einen Außenzugang, sodass Sie den Keller auch bequem direkt aus dem Garten erreichen.Einliegerwohnung:Über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses, erreichen Sie die Einliegerwohnung. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Sie verteilt sich auf zwei gut nutzbare Zimmer, ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche und eine funktionale Einbauküche. Sie ist mit einer eigenen Terrasse mit einem Zugang zum schönen Garten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine seperate Heizanlage sowie über eigene Zähler für Strom und Wasser.
