Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
90408 Nürnberg
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1959 befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Maxfeld. Auf einer Wohnfläche von rund 123?m² und einem Grundstück von ca. 242?m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Urinal. Eine im Jahr 2011 eingebaute Sauna schafft hier eine kleine Wellnessoase. Im Badezimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerabgang. Der pflegeleichte Garten mit einem ca. 2010 errichteten Gartenhaus (inklusive Wasser- und Stromanschluss) lädt zum Entspannen ein. Modernisierungen zwischen ca. 2001 und ca. 2004, gepaart mit laufender Pflege, sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2001. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0151/44680036 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
