Kaufpreis 799.500 €
Zimmer 5
78462 Konstanz
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der ehemaligen "Weingroßhandlung zur Alpenrose". Diese besondere Maisonette-Wohnung, in der Konstanzer Altstadt direkt an der Schweizer Grenze gelegen, bietet die eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Die im Jahr 1887/ 1988 und 1925 erbaute Immobilie wurde 2004/2005 umfassend saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Auf der Obergeschoß Etage finden Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m², die ihnen vier einladende Zimmer bietet. Diese Besonderheit sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.Über die Wohnfläche hinaus steht Ihnen das Studio im Dachgeschoß, mit ca. 38 m² Nutzfläche, und Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Dieses bietet zusätzliche Flexibilität in der Raumnutzung. Ein separates WC wurde auf dieser Ebene mit Geschick untergebracht. Eines der Highlights der Wohnung ist die schöne Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Eine voll ausgestattete Küche und ein elegantes Badezimmer vervollständigen das Wohnambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie.Die Maisonette-Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Das monatliche moderate Hausgeld von 394,00 € enthält 58,40 € Rücklagen. Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu wohnen.Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten- hier wurden bereits Vorbereitungen zur E Mobilität getroffen.Denkmalschutz nach § 2 des Denkmalschutzgesetzes ist gegeben.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
