Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 7
04626 Schmölln
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Herzen von Schmölln überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei voll ausgebaute Etagen. Jede Etage ist mit einem eigenen Bad und einer Küche ausgestattet - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Aufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar:Erdgeschoss (Einliegerwohnung / Gästebereich):1-Raumwohnung mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch)Nebenräume: Heizungsraum, unbeheizter Wintergarten mit Blick in den GartenObergeschoss (Hauptwohnung):2 Zimmer: Wohnzimmer und SchlafzimmerKüche, Abstellraum, Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und WaschtischDachgeschoss (Einliegerbereich oder Kinder-/Gästeetage):2 Zimmer + Hobbyraum, Mini-Küche, Bad mit Wanne, WC und WaschtischAußenanlageDas ca. 645 m² große Grundstück ist liebevoll terrassenartig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen:Stein-Treppen verbinden die verschiedenen GartenebenenMehrere kleine, idyllische SitzeckenKleines Wasserspiel sorgt für entspannte AtmosphäreGartenhaus zur Aufbewahrung oder als RückzugsortModernisierungen & AusstattungZwischen 1993 und 1996 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt:Dach: 1994 neu gedeckt inkl. 8 cm Wärmedämmung und Erneuerung des SchornsteinsFassade & Trockenlegung: 2000Fenster, Innen- und Außentüren: erneuertLeitungsnetze für Strom, Wasser, Abwasser und Gas: komplett modernisiertGas-Zentralheizung: Einbau inklusive neuer Heizkörper, Brenner zuletzt 2012 erneuertBäder: 2 aus dem Jahr 1994, eines aus 2005LageDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schmölln, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum ist bequem fußläufig erreichbar, dennoch liegt das Haus ruhig und geschützt.FazitEin vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Charakter, Charme und großem Gartenparadies - ideal für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger.Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
