Kaufpreis 549.500 €
Zimmer 8
35684 Dillenburg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außer gewöhnliches Anwesen aus dem Baujahr 1968, welches fortlaufend modernisiert wurde. Auf einem großzügigen ca.1.834 m² Grundstück im Industriegebiet bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Werkstatt, Hobby oder nur als Wohnhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Dieses Ein-bzw. Zweifamilienhaus wurdemit gegenüberliegender Lager- und Produktionshalle gebaut. Es eignet sich daher perfekt um Job, Hobby und Wohnen auf einem Gelände zu gewährleisten. Sie betreten das Wohnhaus im Erdgeschoss, (gesamt ca. 93,11 m²) links ist eine Gästetoilette, ein Flur, ein Bad, ein Büro oder Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (ca. 27 m²) nach Süden, ein Esszimmer und eine Einbauküche (gehört dazu)Über eine offene Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (mit Dachschrägen, ca. 80,45 m²). Hier gibt es ein modernes Bad mit Wanne, Dusche etc. eine Einbauküche und zwei unterschiedlich zugeschnittene Zimmer, ein drittes Zimmer mit einer Wohnraumtreppe zum fachmännisch ausgebauten Spitzboden (gesamt ca. 32,5 m²) mit zwei weiteren getrennten Zimmern und vielen Einbauschränken. Die Dachflächenfenster haben Außenrollläden.Das Wohnhaus ist technisch geteilt in zwei Wohneinheiten. Eine separate Abrechnung für EG u. OG damit möglich.Massive Bausubstanz, Baujahr ca.1968Das Haus wurde ständig renoviert, Bäder, Dach (ca.2005), Elektrik (2024) und die Fenster (ca. 2015) Teilweise neuwertige Bodenbeläge. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben. Öl-Verbrauch über 10 Jahre, vollständig bewohnt und beheizt, ca.2.500 Ltr./Jahr
